目前存在漏水的建筑大部分属于老式建筑的维修，旧屋面防水翻新，传统做法为凿开屋面砂浆层，保温层、防水层等其他装饰层，并在现浇层上重新做防水层易产生大量的建筑垃圾，以及消耗大量的人力，维修成本巨大，理想化施工为在屋面直接施工，由于旧屋面的相关特性，故所选防水材料需具备以下特性，才可满足正常使用。

l 渗透性：由于旧屋面基层结构较松散，部分出现粉化，起砂等情况，我司建议采用涂料施工，具有一定的渗透性，能与基面更好的进行贴合

l 粘接性：旧屋面基面结构较差，粘接性较差的防水材料，易造成空鼓脱落等情况。

l 耐候性：外露型防水材料长期受紫外线照射，普通耐候性较弱的材料易出现粉化，风化等情况，要达到足够的使用年限，所选防水材料需具备优异的耐候性。

l 韧性：由于地质沉降，以及建筑物自身的热胀冷缩，建筑长期存在一些细微的形变，如 防水材料追随性较弱，使用段时间后易出现断裂，剥离的情况，影响防水效果。