外在因素：

工业建筑使用条件较为复杂，所处环境较民用建筑恶劣，工业生产所产生的废气，废水，废渣等污染物是工业建筑长期所处的环境。废气如CO2，SO2，Cl2,H2S等；废水如各种酸、碱、盐溶液等；废渣如难溶性盐，气溶胶，尤其杂海洋大气中的大量的盐及冬季使用的含有Cl-的融雪剂等均是引起钢结构锈蚀破坏的重要因素。虽然这些介质的含量很小，但是对建筑屋面腐蚀的影响确是很大的。

内在因素：

随着彩钢瓦的使用，大量的彩钢瓦屋面在役时间过长或已超过其使用寿命，这些屋面在各种因素的影响下，破损比较严重，彩钢瓦表面已经失去了保护能力，产生了锈蚀，保护层未发生剥落的但已在表面产生了裂缝，使得水和氧气渗入其中，二者形成了彩钢瓦屋面锈蚀的必要条件。